Il Gruppo Tosano nasce nel 1970. Un piccolo supermercato a conduzione familiare è oggi una delle realtà più radicate e in espansione tra le provincie di Verona, Vicenza, Padova, Treviso, Venezia, Mantova, Brescia, Milano, Ferrara, Udine e Firenze.
Con i suoi 23 ipermercati, tutti a gestione diretta, e i suoi oltre 5700 dipendenti, il Gruppo Tosano rappresenta uno dei maggiori esponenti della specializzazione alimentare: associato al Gruppo VeGè, Tosano è oggi tra i più forniti iper-alimentari sul territorio.
La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale.
Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere.
Commercializzazione e gestione conduttori
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Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare
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Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro
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Gestione delle trattative dalla presentazione dell’opportunità fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone) in coordinamento con il Responsabile Immobiliare
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Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali
Gestione contrattuale e amministrativa
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Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni
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Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)
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Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzario
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Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi
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Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocati
Analisi e reportistica
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Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commerciale
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Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercato
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Valutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interni
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Supporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie
- Laurea in Economia, Giurisprudenza o discipline affini (o equivalente esperienza sul campo)
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Almeno 3 anni di esperienza in ruoli analoghi, preferibilmente in ambito grande distribuzione organizzata, commercio al dettaglio o gestione di centri commerciali
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Buona conoscenza delle forme contrattuali di affitto commerciale e di affitto di ramo d’azienda
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Spiccate capacità negoziali e relazionali
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Ottime doti organizzative, autonomia operativa e capacità di gestire in parallelo più progetti e sedi
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Precisione nella redazione di documentazione e reportistica strutturata
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Buona padronanza del pacchetto Microsoft Office
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Disponibilità a trasferte frequenti sul territorio
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Preferibile domicilio nella provincia di Verona, o province limitrofe
Conoscenza fluente della lingua inglese
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Orario di lavoro:
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full-time
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giorni lavorativi: dal lunedì al venerdì, sabato mattina su turnazione
Sede di lavoro: in presenza, presso il Centro Direzionale sito in Via Palesella, 1 – Cerea (VR)
Cosa offriamo:
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CCNL commercio, 2° livello
- Auto esclusivamente ad uso aziendale
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Retribuzione in base alla senioriry
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Ambiente stimolante e dinamico
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Assistenza fiscale
La retribuzione indicata è parametrata sul full-time.
Il presente annuncio si rivolge ai candidati di ambo i sessi (L.903/77). Autorizzazione del ministero del lavoro n° 20323/RS.
